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「香港國際創科展」4月載譽而歸第20屆「香港春季電子產品展」網羅全球新品四大科技展盡顯本港創科中心優勢

商事動態

「香港國際創科展」4月載譽而歸
第20屆「香港春季電子產品展」網羅全球新品
盡顯本港創科中心優勢

2024-04-11

由特區政府創新科技及工業局與香港貿發局合辦的第二屆「香港國際創科展」（InnoEX）將於本月，假灣仔會展隆重舉行。今年InnoEX的主題為「智慧創新聯通世界」，彰顯香港發展成為國際創新科技中心的優勢。貿發局同期舉辦包括「春季電子產品展」（春電展）在內的四大春季科技展，合共匯聚超過20個國家及地區，約3,000家展商參展，陣容盛況空前。兩展將於本月13日至16日舉行，展出各式各樣創新科技方案與產品。貿發局助理總裁古靜敏表示，大會希望透過科技展，協助推動香港發展成為國際創科中心。InnoEX不僅展示各種創科成果，更匯聚香港、內地和東盟政府代表及不同科技領域的專家，探討科技和智慧城市發展的重要議題，全方位促進跨區域、跨行業合作，增強本港創科實力。 InnoEX亦是本地初創企業展示實力的理想平台，譬如今年首度參展的香港生成式人工智能研發中心（Hong Kong Generative AI Research & Development Center, HKGAI）（展位編號：3E-B03, 3D-A06）就是好例子。HKGAI是創新科技署重點項目InnoHK旗下的研發中心之一，專注研發生成式人工智能技術，目前主力為特區政府提供服務。經創新科技署的推薦，中心希望藉著展覽，向本地業界及海內外展商及專家分享研發成果，提升本地的認知及國際知名度，吸引客戶及創科同仁的關注。 InnoEX同時充分發揮香港作為內地企業向國際展示的重要橋樑角色，從是次展覽中來自內地的優刻得（Ucloud）攜手合作夥伴算豐來港參展（展位編號：3E-B05）可見一斑。各自作為國內雲計算、算力技術領域的翹楚，優刻得與算豐都希望藉著這個珍貴的交流平台，瞭解行業的最新動態與發展趨勢，並向全球用戶展示領先的全球化基礎設施能力、公有雲、私有雲以及AO算力解決方案，從而提升企業在全球的品牌知名度與影響力。兩家公司均對InnoEX作為國際性展會予以肯定，相信能為其探索新的合作機會、開拓新市場提供機會。此外，大會今年特別聯同大型招聘平台Jobsdb以及高才通人才服務協會合作，在InnoEX與春電展增設人才配對活動，協助參展商招聘人才。同時亦會舉辦多個分享會，由人力資源專家及科技界人士講解投身本港創科界須知事項。春電展今年迎來第20屆，並以「世界級電子業盛會激發無限商機」為主題，設有「品牌薈萃廊」、「初創專區」與「科技館展區」三大特別展區，網羅全球知名品牌及創科企業旗下嶄新電子產品及科技方案，不少涉及健康管理及銀髮市場的熱門項目。春電展新增「儲能產品」展區，帶來為戶外活動及電動車供電的產品，而電動車龍頭企業Tesla將參與並展出環保電動車。展會亦增設數碼娛樂體驗區，由遊戲開發商及主打延展實境與人工智能的創意企業，為大家帶來精彩的電競及遊戲互動體驗。此外，4月15日，大會將舉辦科技前瞻研討會，以「超越邊界：探尋空間計算與人工智能的未來」為題，邀請多位業界翹楚探討相關技術與設備的最新發展。第二年參與春電展的音朗科技（香港）有限公司（展位編號：1D-A02）表示，希望透過香港窗口，開拓海外市場。公司主打音響器材、影像產品，過往聚焦在歐洲與美國等地，近年積極發展東南亞業務，加上，品牌針對高端消費市場，相信在春電展能夠吸引目標受眾。四大春季科技展將採用「展覽+」（EXHIBITION+）線上線下融合模式舉行。上述展覽均須預先登記入場，歡迎有興趣人士前往 https://bit.ly/4aa6S5W 報名。有關香港國際創科展：日期：2024年4月13日至16日地點：香港會議展覽中心網頁：innoex.hktdc.com/tc 有關香港貿發局香港春季電子產品展：日期：2024年4月13日至16日地點：香港會議展覽中心網頁：hkelectronicsfairse.hktdc.com/tc 登記網站：https://bit.ly/4at3Idn ============= 延伸閱讀：貿發局「GoGBA港商服務站」擴展至惠州肇慶在地支援大灣區九市 ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

博客

聶振邦：港股能否續升待確立復星醫藥價低息高攻守兼備

2024-04-23

中證監在上週五（19日）發布五項資本市場中港合作措施，包括：1）放寬滬深港通下股票ETF合資格產品範圍；2）將REITs納入滬深港通；3）支持人民幣股票交易櫃台納入港股通；4）優化中港基金互認安排；及5）支持內地行業龍頭企業赴香港上市。「五箭齊發」消息刺激港股本週開局造好，周一（22日）曾高見16,637點，大升逾410點，不過最終升幅收窄至不足290點，收報16,511點。值得留意上述消息短期對港股實則利好作用有限，若人民幣兌美元繼續偏弱，恆指單是要企穩在16,500點之上已見挑戰。現處防守性高水平對於謹慎者，適宜見連續三個交易日或以上收高於16,500點，視為已企穩此水平再部署入市為佳，現可物識防守性較佳股份，股價已較52週低位差距少於一成屬不俗參考，於4月22日收報11.82元的復星醫藥（2196），較52週低位11.32元高4.42%，差距確認少於一成，亦處於2013年3月以來低水平，距今超過十一年零一個半月，認為具備較強防守性。集團是一間總部設於上海的中國醫藥健康公司，研發持續專注於心血管系統、中樞神經系統、血液系統、代謝及消化系統、抗感染、抗腫瘤等治療領域。市賬率計算合理值於3月26日晚上發布的2023財政年度之全年業績公告顯示，截至去年12月底資產淨值約456.46億元人民幣，而截至去年12月底已發行股數約26.72億股（A + H股），計出每股淨值折合為18.7238港元，相對4月22日收報11.82元，市賬率為0.63倍，低於1.00倍反映就基本面而言現價偏低。此外，參考截至2021至2023年底之每期最低市賬率為0.85至1.67倍，平均值為1.15倍，高於現時的0.63倍，反映現價實則偏低。平均值相對每股淨值為18.7238元，計出每股合理值為21.50元，較11.82元之潛在升幅為81.90%。超過十年派發股息而截至去年12月底的全年股東應佔溢利約23.99億元人民幣，相對截至去年12月底的加權平均股數約26.70億股，每股盈利折合為0.9866港元，對比11.82元之市盈率為11.98倍。參考上述三個時段之每期市盈率為10.76至16.22倍，平均值為13.59倍，高於現時的11.98倍，同樣反映現價偏低。平均值相對每股盈利為0.9866元，計出每股合理值為13.40元，較11.82元之潛在升幅為13.37%。另可留意集團於2012至2023年均有派發股息，每股股息介乎0.2100至0.5600人民幣，平均值為0.3500元；2023年為0.2700元，低於平均值。2023年每股股息折合為0.2960港元，較現價11.82元產生股息率超過2.50%。參考上述三個時段之每期股息率平均值為2.26%，相對上述每股股息，計出每股合理值為13.10元，較11.82元之潛在升幅為10.83%。綜合上述三種分析，每股合理值為13.10至21.50港元，平均值為16.00元，筆者認為集團的每股合理值不少於此值，表示現價有上升空間，較現價產生潛在升幅超過35.00%，連同股息率超過2.5厘，預期一年回報率接近38.00%。止蝕位為買入價下跌20%可考慮離場，另須留意鑑於近期恒指表現波動，遇上股價下挫時，投資者應嚴守止蝕為佳。撰文：聶振邦（聶Sir）威環球資產管理金融首席分析師筆者確認本人及其有聯繫者均沒有出現以下兩種情況，其一是在執筆前三十天內曾交易上述分析股票；其二在文章發出後三個營業日內交易上述的股票。此外，筆者現時也並未持有上述股份。以上純屬個人研究分享，並不代表任何協力廠商機構立場，亦非任何投資建議或勸誘。讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定。 ============= 延伸閱讀：聶振邦：地緣政治緊張添不確定性南方航空屬防守性強之選 ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

香港

朗賢峯第IIA期周四起招標

2024-04-21

鷹君集團與港鐵合作發展的何文田站物業發展項目朗賢峯第IIB期自日前公布價單後，市場反應熱烈，鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，截至21日下午3時，已錄得逾1.2萬人次參觀，同時錄得逾2500個認購登記，按第IIB期價單共203伙計算，超額12倍。為回應市場需求，項目21日首度推出第IIA期84個單位，並將於本周四(25日)起以招標形式發售，單位分布第1座至第3座，首度推出「站頂」獨有標準4房2套加工作間連洗手間之大宅，實用面積介乎1271至1433方呎，共16伙；以及標準3房1套加工作間連洗手間及儲物室單位，實用面積由899至998方呎，共65伙，並同時推出3房1套的平台特色戶，共3伙；招標單位意向價將參考九龍沿線鐵路上蓋豪宅物業。項目加推的第IIB期價單第2號共88伙，將視乎市場情況繼續加推單位應市，而項目第IIB期之銷售安排最快於本周內上載，並有機會於本周內發售。 ================================================ 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

海外

樓市政策效力成疑加拿大樓價升勢停不了卡加利物業最受觸目

2024-04-15

似乎加拿大的樓價仍未有藉口回落，逼使政府再度出招，在去年底，當地卑詩省政府為打擊炒賣住宅的風氣，宣布將向買樓兩年內轉售單位者加徵兩成稅。但世紀21奇豐國際合伙人文慧詩（Manci）卻認為成效未必明顯，反而令到供應減少，由此持續令租金及樓價上升。目前，溫哥華及多倫多兩地的樓價已是壓抑不止，兼新盤供應極少，反而艾伯塔省的卡加利（Calgary）成為了加拿大樓市後起之秀，樓市入場價只是前兩者的三分之一，而租金回報更有機會升至7厘，並且沒有海外賣家印花稅，消費及居住成本都低於溫哥華及多倫多，已是國民首選居住地。加拿大正處於住房負擔能力危機之中，利率上升、房屋供應短缺和人口激增，明顯導致樓價和租金上漲。在進入大選年，在政府一般都會推房屋政策，以爭取民心，今次是宣布由2025年1月1日起實施住宅炒賣稅（Home-flipping tax），持有單位時間愈長，稅率就會相應下降。賣家不論是否卑詩省居民也受住宅炒賣稅約束。假如業主購入單位一年內放售所得利潤，會被徵收最高的20%稅率，稅率在第366至730天內會降至零。如業主在購入單位兩年內出售主要居所，在計算應課稅收入時可扣除高達2萬加元（約11.6萬港元）。政府更指住宅炒賣稅的目的為支持而非阻礙房屋供應，因此從事住屋供應、建築或房地產開發等行業人士也可獲豁免。加拿大樓價去年確曾下調，但在今年1 月全國平均樓為659,395加元（約379萬港元），較去年 1月上漲 7.6%。與其他熱門國家相似，當息口喘定，投資者便伺機尋找心儀項目。Manci表示，溫哥華現時Open House售樓活動增加，最近亦有新盤推出，買家在凌晨便開始排隊，已逐漸重回樓市繁榮景象，她形容是短期內看不到樓價會有下調的趨勢。卡加利是後起之秀對加拿大國民來說，溫哥華及多倫多兩地的樓價已經負擔不起，所以亦開始找尋有合理居住成本的地區，雖然卡加利的樓價在過去三年在加拿大樓價升幅中都是三甲之內，但與溫哥華及多倫多相比，生活指數及居住成本都較低，樓市入場門檻只是溫哥華及多倫多的三分之一，但租金回報預測可達7厘。Manci指出，卡加利的環境類似小鎮，有學校，以小店為主，仍未升上國際大城市的平台，但它極具潛質，令到愈來愈多人移入，人口增加，自然對消費、就業、升學有需求，也會令到國際企業考慮進駐。根據卡加利房地產委員會（CREB）最新報告顯示，卡加利的公寓按年升18.7%，隨着當地人口逐年增長，房屋需求緊張下，樓價將續有升值機會，投資潛力優厚；加上租務市場熾熱，開放式單位租金於2023年急升44%，平均租務回報可達6厘以上。加拿大房地產公司Royal LePage 預計，卡加里樓價將上升8%。今年市場仍然面臨一些風險，但卡加利樓價仍然比加拿大其他主要城市低得多。該地區供應較為緊張，去年庫存量指標顯著下降：銷售（下降8%）、新盤落成量（下降13%）、庫存（下降26%）和供應月數（下降20%）。即使上年開始加息周期，卡加利的基準價格維持平穩。CREB 的數據顯示，自2022年11月以來，該市的基準價格已上漲10.7%，幾個月的供應和庫存下降，這將使卡加利的價達到 71.16萬加元（約413萬港元）。截至去年11 [...]

香港

「緹外」招標售出第1座6樓及7樓A室頂層複式大宅

2024-04-08

由嘉里建設發展之九龍半山低密度矜罕名邸「緹外」（Mont Verra）成功招標售出第1座6樓A室頂層複式大宅。踏入2024年，「緹外」特色戶繼續備受追棒，繼早前三宗特色戶大額成交後，今日再下一城，創下本項目今年第4宗特色戶成交，更是今年「緹外」第7宗成交。最新售出單位為「緹外」第1座6樓及7樓A室頂層複式大宅，實用面積為8,239平方呎，天台面積為2,648平方呎，屬五房五套房另設三間工人房間隔，剛以港幣$600,000,000元成交，平均實用面積呎價約港幣$72,824元。上述單位包括兩個住宅停車位的認購權，每個住宅車位認購價為港幣$6,000,000元。項目目前累售12伙，總成交金額逾港幣$47億元，平均成交實用面積呎價逾港幣$65,000。「緹外」由 5 座住宅大樓及 3 座矜罕院墅組成，僅提供61個分層大宅及 3 座院墅。分層大宅實用面積則介乎3,466至8,583平方呎，涵蓋標準分層大宅、花園大宅以及天台頂層特色大宅。3 座矜罕院墅實用面積為11,382平方呎至11,692平方呎，每座均特設逾萬呎前後花園、室外游泳池、升降機以及私人停車庫。 [...]

香港

啟德「PANO HARBOUR 澐璟」再錄5宗成交

2024-04-04

由華潤置地(海外)及保利置業攜手發展，啟德維港海景國際級住宅地標「PANO HARBOUR澐璟」今日再添5宗成交，所有成交單位均享维多利亞港海景，成交金額逾1.2億元。成交單位中，有買家「一客三食」購入第6座36樓全層3個單位，涉資9,203.13萬元。其中一個成交單位為6座36樓A室，實用面積為950平方呎，屬三房一套間隔，單位以3,396.63萬元成交，呎價35,754元。另外兩個單位分別為6 座36 樓B及C室，同屬三房一套連儲物房間隔: 6座36樓B室之成交單位，實用面積為781平方呎，以2,705.6萬元成交，呎價近34,643元 ; 而6座36樓C室，實用面積為903平方呎，獲買家以3,100.9萬元成交，呎價近34,340元。另5座12樓C室，實用面積為619平方呎，為兩房連儲物房間隔，以1,657.01萬元成交，呎價逾26,769元，而3B座10樓B室，實用面積為526平方呎，屬兩房間隔，亦以1,235.22萬元成交，呎價逾23,483元。「PANO HARBOUR澐璟」開售至今累售194伙，套現近81.6億元。 =========================================== 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com [...]