香港寫字樓租金再次「稱霸」全球，仲量聯行最新數據顯示，中環已連續4年高踞寫字樓租金榜首，較紐約市中心貴60%。貴租令不少企業轉投其他區域的寫字樓，亦令中區的租務需求開始放緩。
仲量聯行發表最新高檔寫字樓租金追蹤指數，全球61個城市的黃金地段之中，香港的中環繼續成為全球最貴地區，與其他知名地點相比，中環的租賃成本包括租金、稅項及服務費支出，每平方呎每年達338美元，較紐約市中心高出60%，亦較倫敦西區高接近75%。
仲量聯行解釋，內地企業積極在香港擴張，承租甲級寫字樓，驅使香港中環租金成本向上。再者中環仍然是最重要的金融區，而該區的空置率偏低，所以進一步推高租金。不過相關需求於上個季度已有所下降，部分公司轉而選擇在非核心區尋找租金較為相宜的寫字樓。
仲量聯行香港研究部主管馬安平表示：現時大部分企業選擇已將目光投向非傳統核心區寫字樓市場，於2018年第3季，逾半數新成交的寫字樓租賃個案位於非核心區，其中以港島東及九龍東最受歡迎，例如安永會計師事務所及貝克麥堅時律師事務所，最近亦相繼遷移到港島東區。
港島東的總租賃成本較中環低64%，而九龍東則較中環低76%。金融、保險、房地產及商業服務業正逐漸向港島東轉移，目前約佔租戶總數的37%，亦有愈來愈多科技公司及律師行亦從中環遷往港島東。
不過，賺得多的銀行業及金融業，仍然鍾情中環，因為除了成本，金融機構仍要考慮人才及配套設施需求，優質寫字樓有助挽留頂尖人才，以及提升品牌形象。
亞太區成本最貴第2位是北京金融街，每平方呎每年總租賃成本為189美元，較中環低44%，第3位則是深圳，每平方呎租賃成本155美元，較中環低54%。目前亞洲最貴的10個高檔寫字樓市場中，大中華區的城市已佔去其中6個。
至於香港的競爭對手新加坡，總租賃成本僅為每平方呎108美元，列亞洲第10位，較中環低68%。香港的租務成本遠超區內城市幾成，長遠會削弱競爭力，而開拓更多商業區，將事在必行。