豪宅淪為「銀主盤」的個案近期不斷出現，近日尖沙咀九龍站天璽出現天價「銀主盤」，有內地業主一口氣被銀主沒收3個單位，叫價2.4億元放售，以金額計暫成今年最高數字。
尖沙咀九龍站天璽出現「銀主盤」，市場消息透露，擁有3個天璽單位的內地業主，曾先後8次承造按揭或借貸，但最後因未能償還貸款，單位淪為銀主盤，合共叫價2.4億元放售，以金額計暫為今年最大宗同類個案。
消息指，該名內地業主於2015年以合共約1.8億元購入上述3個單位，單位實用面積分別為1,443、676及1,356平方呎；其中，A及B室叫價1.7億元，C室則叫價7,000萬元。
事實上，近期市場不斷湧現億元豪宅的銀主盤，由長實（01113）發展的中半山豪宅君珀，於2012年以1.88億元售出頂層一個連天台複式戶，實用面積2,715方呎，天台附設私人泳池，當年呎價69,245元，更創下中半山歷史新高。消息指，該樓王近日已淪為銀主盤，渣打銀行開價1.685億元放售，較業主7年前買入價低1,950萬元，成為今年全港最大宗銀主盤放售個案。
土地註冊處資料顯示，上址現由高源投資有限公司持有，公司董事為田淑珍，持香港身分證。該名業主亦曾購入其重量磅豪宅，新鴻基地產（00016）旗下南區壽臣山Shouson Peak 9號屋，2016年8月以3.88億元售出，洋房實用面積4,271方呎，呎價逾9萬元，樓價曾創下區內一手洋房新高，登記買家亦名為田淑珍。該洋房現時亦已於市場放售，開價4.88億元。
上月何文田新晉豪宅天鑄亦出現首間銀主盤，消息指，天鑄1座低層戶「八按盤」，實用面積2,019方呎，四房連雙套房間隔，另設工人套房及儲物室，剛淪為銀主盤，開價5,600萬元，呎價27,736元。
有傳業主為本地年輕馬主相同，於2016年4月以3,613.01萬元向新地購入上述單位，扣除發展商提供回贈後，折實價大約3,300萬元。業主購入單位後，先後8次向不同財務公司作抵押加按，但最後因財務問題被銀主收樓。