政府急推的「逃犯條犯」修訂觸發香港史上從未見過的大型逆權運動，加上中美貿易戰的問題仍未解除，對本港寫字樓租務造成打擊。6月甲級寫字樓新租出面積按月大減63%，整體寫字樓市場錄得近14萬呎的負吸納量。
仲量聯行近日發表的《香港地產市場觀察》指出，經濟前景欠佳拖累業務擴張，6月甲級寫字樓新租出面積按月減少63%。6月份整體寫字樓市場錄得139,500方呎的負吸納量。
由於近年不少租戶開始遷離核心商業區，因而騰空出寫字樓樓面，部分業主見租賃需求前景不明朗，主動調低租金叫價去找新客承租。整體寫字樓租金按月下跌0.3%，中環及灣仔寫字樓平均呎租按月回落0.3%至130元；銅鑼灣呎租按月跌0.7%至72.3元。
港島東區的空置量增幅最明顯，寫字樓的空置率由5月底的1.4%大升至上月的4.4%。仲量聯行九龍商業部主管鄧思勤稱，東九龍新落成的甲級寫字樓持續吸引尖沙咀的租客遷入，租客希望趁租金較低及有樓面作業務擴充之用承租新建辦公室，尖沙咀與九龍非核心區的寫字樓租金差距將會保持，預期此趨勢將會持續。保持，預期此趨勢將會持續。
近年新經濟發展迅速，對寫字樓的需求上升，才令甲級寫字樓新租出面積跌幅不至太過誇張。仲量聯行研究部主管馬安平指出，加密貨幣升值及香港金融管理局發出虛擬銀行牌照，令過去數月金融科技的租賃需求上升，雖然現時來自此行業的需求仍不多，但增長空間大。目前銀行及金融行業在港合共直接租用3,700萬方呎樓面，當中由金融科技企業租用的樓面少於1%。澳洲共享工作間營運商Victory Offices便承租了中環中心1.65萬方呎樓面，在港設立首個據點。
不過，下半年租金面對壓力已在所難免，仲量聯行早前發表的報告已估計，下半年寫字樓租金面對較大的下行壓力，核心地段的中環下調壓力最大。報告指，上半年中環寫字樓租賃需求放緩，新承租樓面按年跌53%；6月底整體寫字樓空置率升穿5%，是自2018年初以來首次。
由於中美貿易戰帶來不明朗因素，中環及灣仔∕銅鑼灣的商業樓宇業主已下調租金叫價；第2季中環甲級寫字樓租金按季微跌0.1%，是自2013年第4季以來首次錄得季度跌幅，灣仔∕銅鑼灣則按季跌0.4%。仲量聯行商業部資深董事嚴威程認為，需求持續偏弱會令空置率持續上升，但以全年計，除九龍東外，香港整體寫字樓租賃市場租金仍會錄得輕微增長。 預期此趨勢將會持續。