《資本壹週》704期 (2019年5月9日)
1．數碼港最後淪為地產項目，實在混賬。
2．科學園的擴建工程只提供多兩幢大樓。
3．河套創科園，二一年才交付第一幅地。
如果我是特首系列 （八）—— 創科
香港有很多產業可發展，除了傳統享有優勢的金融、旅遊、醫療、教育，以至航空，其實創新科技都是重點發展產業。且看《粵港澳大灣區發展規畫綱要》，六個基本原則當中，第一個就是「創新驅動，改革引領」；而香港的定位，也包括「大力發展創新及科技事業，培育新興產業」。
不過，正如此前幾期談到其他產業的發展，當中最基本的硬件，是土地。金融要寫字樓，旅遊要商舖、商場、酒店，醫療要醫院，教育要學校，航空則要跑道，娛樂、體育、展覽都要相關設施，而香港一直以來的問題，正是土地供應緊絀。解決到問題，甚麼都做得。
要數香港第一代科技項目，非數碼港莫屬，可惜最後淪為地產項目，實在混賬。數碼港選址於薄扶林鋼綫灣，位置優越，佔地二十四公頃，結果發展出四座寫字樓，提供逾百萬方呎樓面，以及近三十萬方呎商場之餘，還有一座酒店，提供一百七十間房間，更有住宅部分，包括獨立屋、分層單位，合共提供二千八百伙。
猶幸在《二○一九至二○年度財政預算案》中，政府預留五十五億元，發展數碼港第五期，於商場對開的公園，興建一幢大樓，提供約七十萬方呎樓面，作為寫字樓、共享工作間、會議場地及數據服務平台等設施，估計可容納一百間科企及約七百間初創，但要二一年才動工，最快二四年竣工。
其次就是位於白石角吐露港的科學園了，佔地二十二公頃，三期共發展約二十幢大樓，提供逾三百五十萬方呎樓面，容納了逾七百間科技公司，惟至目前已經「逼爆」，要等擴建工程完成，但也只多建成兩座智慧型建築物罷了，提供八十三萬方呎科研及工作空間。
其實，位於落馬洲河套區的創新及科技園，概念很好，因為內地有的是人才，深圳便已成為創新及科技基地，不少科網巨頭都設總部於此，而香港有的是與國際接軌的制度與經驗，相輔相成。
惟其如此，港府卻嘆慢板。翻查資料，原來早於一七年年初，香港和深圳就已經簽署了合作備忘錄，計畫將落馬洲河套區發展為港深創新及科技園，以科創為主軸，建立重點科研合作基地等，以吸引國內外頂尖的企業、研發機構和高等院校進駐。
然而，直至去年年尾，有關的聯合專責小組，才開了四次會議，總體規畫研究及商業模式和商業計畫研究要到今年上半年才完成，預計二一年才有第一幅土地提供予港深創科園作上蓋發展！如此進度，完全難以接受！
如果換着是內地政府，肯定三下五除二，速速拍板、上馬、展開工程；如果我是特首，就會快馬加鞭，尤其是創科產業，並非像傳統行當一樣，需要一步一步循序漸進，而是可以無中生有、天馬行空，即是發展可以很快。
河套區創科園早於一七年年初簽約，第一幅地卻要拖到二一年才交付。
文章來源：Capital Weekly 資本壹週
吳鴻生 南華集團主席《資本壹週》社長
劉若文：《資本壹週》總編輯
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