《資本壹週》692期 (2019年2月14日)
1．對公營房屋的補貼，多過教育開支，是政府最大包袱。
2．巨額花費竟然無需任何批准，立法會議員卻不問一句。
3．與其患寡亦患不均，不如取消，直接派錢買私樓好過。
如果我是特首——福利政策（四）——住屋
說到香港的福利政策，不得不提住屋，本欄認為，此瓣更是政府的最大包袱。然而，政府興建公營房屋，予低下階層租住以至購買，提供的補貼，卻沒顯示在政府的賬目上！
根據最新公布的《長遠房屋策略》二○一八年週年進度報告，未來十年房屋供應目標為四十五萬個單位，當中，公私營比例由六比四，提高到七比三，換句話說，未來十年公營房屋供應目標為三十一萬五千個，即是每年平均三萬一千五百個。以每個單位四百方呎，每方呎樓面地價起碼七千元計算，淨計地價「補貼」，已近一千億元，再加上建築費等成本，每方呎更要一萬元，「補貼」金額便增加至一千二百六十億元，數目之大，負擔之重，極之恐怖！
回看二○一八至一九年《財政預算案》，政府經常開支最大的是教育，為一千一百三十七億元；第二位是社會福利，花費九百二十二億元；第三是其他，涉及八百七十一億元；第四位是基礎建設，需要八百五十六億元；至於衞生，則只排在第五，只用七百八十億元。如此看來，公營房屋的補貼，還不是政府的最大包袱？
可是，港府如此花巨資在公營房屋身上，既沒反映在賬目上之餘，更完全無需要經過任何批准，愛怎樣花便怎樣花！一眾立法會議員最喜歡亦最經常啄着政府開支挑剔，尤其是用於基礎建設者，為何卻對公營房屋的龐大補貼視若無睹，不問一句，與政府一起「劫富濟貧」？
事實上，政府對公營房屋的補貼，主要還不是來自稅收？本欄一直指出，香港雖以全球最低稅率地區之一著稱，卻其實是全球最重稅的地方，皆因賣地收入也是政府主要收入，而地價高，以致樓價高，到頭來即是由私樓業主負擔，這還不是「劫富濟貧」？
政府對公營房屋的補貼，不止在於錢，還會扭曲很多數據。譬如香港已經連續九年成為全球樓價最難負擔的地方，最新數據是一個家庭要不吃不喝不消費二十一年，才能買到一個單位，但這很明顯是被扭曲了的，因為政府在很多方面對市民進行了補貼，以家庭收入中位數去衡量樓價有欠公道。如果港人要二十一年才買到樓，那麼在上海、北京，可能一百年都買不到樓。
現時特區政府增設多種公營房屋，希望打通置業階梯，只是在錯的制度上進行優化罷了，因此，如果我是特首，就會索性取消公營房屋制度，尤其是目前的公營房屋既患寡亦患不均，並非人人有份，反觀新加坡的組屋，則是統統都有，與其如此，不如直接派錢，每人派四百萬元買私樓，豈不更好？若真如事，更可創富，遠勝公屋制度的「創貧」。
如果取消公營房屋制度，直接津貼市民買樓，更可創富。
文章來源：Capital Weekly 資本壹週
吳鴻生 南華集團主席《資本壹週》社長
劉若文：《資本壹週》總編輯
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